La Hulpe – 2 maisons communicantes 7 chambres avec jardin et garages

Description

Saisissez cette opportunité rare d’acquérir deux maisons communicantes offrant un potentiel incroyable.
Nichées dans un quartier très prisé de de la Hulpe, ces deux propriétés offrent un large éventail de possibilités pour des acheteurs avisés.

Implantées sur des terrains pour un total de 13,5 ares, ces 2 maisons offrent 7 chambres, 4 salles de bains, 5 toilettes, 3 salles à manger, 2 salons, des bureaux, des grenier, des caves, des garages et des annexes.

Construites dans les règles de l’art et avec des matériaux de très grande qualité (ardoises naturelles, marbre blanc, parquet en chêne massif, pierre bleue belge,…), chaque maison possède son entrée individuelle.

Ces deux maisons offrent une flexibilité exceptionnelle pour répondre à divers besoins :  parfait pour les familles élargies, les investisseurs ou les propriétaires occupants cherchant à louer une unité tout en résidant dans l’autre.

Chaque maison dispose de plusieurs chambres à coucher, de de salles de bains et d’espaces de vie confortables, offrant ainsi amplement d’espace pour vos ambitions les plus grandes.

Une des maisons est louée selon un contrat de bail long terme et assure déjà un rendement.

Un bien unique sur La Hulpe.

Faire offre à partir de 990.000 € .

Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…

Caractéristiques techniques :

Maison n°1 ( +/- 390 m²):

• Un hall d’entrée de +/- 26m² (marbre)
• Un toilette signée « Valentino » avec lave-mains
• Un vestiaire
• Une cuisine équipée de +/- 20 m² (hotte, four, plaques vitro, lave-vaisselle, frigo…)
• Une salle à manger avec un poêle à bois de +/- 18,5m²
• Une deuxième salle à manger de +/ 27m² (parquet à bâtons rompus)
• Un salon
• Une terrasse de 110 m²
• Un jardin avec potager pour +/- 10 ares orientés Sud-Ouest
• Un très beau salon avec feu ouvert de +/-43 m² (parquet à bâtons rompus
• Un palier à l’étage de +/- 23 5 m² (parquet)
• Chambre n°1 de +/- 14 m² avec lavabo et penderie (parquet)
• Chambre n°2 de +/- 14 m² avec lavabo et penderie (parquet
• Chambre n°3 parentale de +/- 21 m² avec penderie (parquet) et salle de bain attenante
• Une salle de bain signée Valentino avec une baignoire, une douche séparée , double lavabo et toilette
• Une deuxième salle de bain
• Une toilette séparée avec toilette et lave-mains
• Chambre n°4 de +/- 21 m² avec penderie (parquet)
• Chambre n°5 de +/- 20 m² (parquet)
• Un  garage 2 voitures avec porte automatique
• Des annexes
• Un beau et grand jardin avec tondeuse robot et arbres fruitiers
• Espace potager
• Possibilité de piscine
• Alarme
• Chaudière Buderus  au Mazout
• Caves et vides ventilés
• CPEB n° 20231013007521 pour la maison de classe énergétique D avec une consommation d’énergie primaire totale de 269 kw/m²/an et une consommation d’énergie totale de 105.089KWh /an

Maison n°2  : ( +/- 200 m²) 

• Un hall d’entrée de 8m²
• Une toilette avec lave-mains
• Une salon de +/- 17 m²
• Un pièce pouvant servie de living avec possibilité de cuisine américaine
• Un garage de +/- 24 m² avec porte automatique
• Un appartement (loué) à l’étage de +/- 91 m² avec palier, 2 chambres, 2 salles de bain, salon, salle à manger, cuisine,…
• Chaudière au gaz individuel
• Parlophonie
• Alarme
• PEB de classe C pour l’appartement numéro 20220225023577 avec une consommation d’énergie spécifique primaire de 158 kwh/m².an et une consommation d’énergie totale de 14.479 kwh/an

Divers :

• Toiture isolée
• Ardoises naturelles
• Alarmes
• Citerne d’eau de pluie