Rixensart- Spacieuse villa 4 chambres avec garage , bureau et jardin

Description

DG Properties vous propose cette charmante maison 4 façades idéalement implantée en retrait de la voirie, offrant calme et intimité tout en bénéficiant d’une situation sur avenue passante. Accessible par un agréable chemin privatif menant à l’arrière du terrain, cette propriété séduira les amateurs d’espace et de potentiel.

Implantée sur une belle parcelle de 13 ares 22, la maison dispose d’un magnifique jardin arboré ainsi que d’une terrasse couverte attenante, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison.

🏡 Composition du bien

Au rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée accueillant

• Une toilette

• Bureau, parfait pour profession libérale ou télétravail

• Spacieux salon avec feu ouvert

• Salle à manger conviviale

• Cuisine super équipée récente, fonctionnelle et moderne de +/- 15 m²

• Buanderie attenante avec accès exterieure

• Cellier avec espace à vin

• Garage attenant pouvant accueillir deux véhicules

À l’étage :

• 3 chambres  ( +/- 20 m², +/- 13 m² et +/- 9 m²)

• Suite parentale de +/- 38 m² avec salle de douche privative (douche, toilette et lavabo), feu ouvert et dressing

• Salle de bains avec toilette et lavabo

Au-dessus :

• Grenier avec plancher isolé

Caractéristiques techniques

• Châssis double vitrage

• Chauffage électrique

• Construction 4 façades

• Maison implantée en retrait de la rue, offrant tranquillité et belle profondeur de terrain

• Superficie PEB plancher chauffé 232 m²

• CPEB n°20260202019482 de classe E avec une consommation théorique primaire de 81.779kwh/an et une consommation spécifique d’nergie primaire de 352kwh/m².an
• 📍 13330 Rixensart- Avenue de Villefranche, 68